El lloguer tanca el trimestre gairebé pla, però Catalunya continua entre els mercats més cars ESTATAL
El preu de l'habitatge en lloguer a Espanya va pujar només un 0,1% durant el segon trimestre del 2026, el menor increment trimestral dels últims dinou anys segons l'Índex Immobiliari de Fotocasa recollit per Europa Press. En termes interanuals, però, el juny encara mostra una pujada del 2,9% i situa el lloguer mitjà d'oferta en 14,79 €/m² al mes.
La lectura no és que el mercat s'hagi abaratit, sinó que el ritme d'encariment s'està moderant. Fotocasa apunta que els pròxims mesos podrien portar més estabilització, fins i tot descensos en algunes places que havien acumulat més tensió.
Per comunitats, Madrid és l'única que supera els 20 €/m² mensuals, amb 21,95 €/m². Després venen les Balears, amb 19,22 €/m², Catalunya, amb 18,03 €/m², i el País Basc, amb 17,07 €/m². Per a Catalunya, això manté el mercat en una franja alta encara que el titular estatal parli de moderació.
Dades i procedència
- +0,1% · variació trimestral del preu de lloguer d'oferta a Espanya el 2T 2026 · Font: Fotocasa → (via Europa Press)
- +2,9% · variació interanual del preu de lloguer d'oferta al juny del 2026 · Font: Fotocasa → (via Europa Press)
- 14,79 €/m²/mes · preu mitjà d'oferta de lloguer a Espanya al juny del 2026 · Font: Fotocasa → (via Europa Press)
- 18,03 €/m²/mes · preu d'oferta de lloguer a Catalunya al rànquing autonòmic citat · Font: Fotocasa → (via Europa Press)
Lloguer d'oferta per comunitat (€/m²/mes)
Madrid21,95 €/m²/mesBalears19,22 €/m²/mesCatalunya18,03 €/m²/mesPaís Basc17,07 €/m²/mes
Què implica per a tu
Si tens un pis llogat o pendent de llogar, la moderació del ritme no elimina la necessitat de comparar bé amb el mercat local. A Catalunya, l'oferta continua cara i qualsevol decisió de renda s'ha de llegir municipi per municipi, especialment si hi ha règim de zona tensionada.
Fonts: Europa Press · 30/07/2026 · Llegir a la font →
Girona recupera contractes de lloguer al primer trimestre, amb la capital al capdavant GIRONA
La demarcació de Girona va registrar 3.138 contractes de lloguer d'habitatge al primer trimestre del 2026, un 9,5% més que en el mateix període del 2025, segons les dades de la Generalitat analitzades pel Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària de Girona i recollides pel Diari de Girona. La mitjana catalana va créixer només un 1,2% en el mateix període.
Girona ciutat concentra una part important del moviment: passa de 535 contractes el primer trimestre del 2025 a 664 el primer trimestre del 2026, mentre la renda mitjana baixa de 827,01 € a 794,29 €. El senyal és mixt: hi ha més activitat, però no una pujada homogènia de preus.
La dada encaixa amb el fil que seguim aquests dies sobre regulació i oferta: quan el mapa de zones tensionades es mou, el propietari necessita separar volum de contractes, renda efectiva i règim aplicable. Més contractes no vol dir automàticament més renda ni menys tensió.
Dades i procedència
- 3.138 · contractes de lloguer registrats a la demarcació de Girona el 1T 2026 · Font: Generalitat de Catalunya → (via Diari de Girona)
- +9,5% · variació interanual dels contractes de lloguer a la demarcació de Girona segons l'anàlisi publicada · Font: no identificada (via Diari de Girona)
- 664 · contractes de lloguer registrats a Girona ciutat el 1T 2026 · Font: Generalitat de Catalunya → (via Diari de Girona)
- 794,29 € · renda mitjana mensual dels contractes de lloguer registrats a Girona ciutat el 1T 2026 · Font: Generalitat de Catalunya → (via Diari de Girona)
Girona ciutat: contractes i renda mitjana
| Període | Contractes | Renda mitjana |
|---|
| 1T 2025 | 535 | 827,01 € |
| 1T 2026 | 664 | 794,29 € |
Què implica per a tu
Per a un propietari a Girona, la dada convida a mirar el seu municipi concret abans d'actualitzar expectatives de renda. La capital mostra activitat, però també una renda mitjana inferior al primer trimestre anterior; el preu de sortida ha d'estar ben justificat i ajustat al règim aplicable.
Fonts: Diari de Girona · 21/07/2026 · Llegir a la font → | Generalitat de Catalunya — dades de lloguer · 31/07/2026 · Llegir a la font →
Relacionat: vegeu el diari del 24/07/2026 (seguiment de les dades de mercat de Girona)
